Когда сносит крышу – достаётся и чердаку…

Поделитесь статьёй с друзьями
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  


Капитальный ремонт в Москве…

Капитальный ремонт; Москва; ЖКХ; Крыша; Чердак; Капитальный ремонт XXI века; Капитальный ремонт 21 века; вентиляция; утеплитель; мусор на крыше; СНИП; видео;

Конец декабря. Многие уже пребывают в предпраздничной суете. Кому-то уже выдали зарплату, кому-то даже с премией, и они радостные планирует на что её потратить. Очевидно, что и наш подрядчик по капитальному ремонту не против получить премию. А для этого он под конец года прикладывает максимум усилий, чтобы обосновать её получение. Вы думаете, что он привлекает трудовые ресурсы, чтобы как можно быстрее и качественнее выполнить работы по капитальному ремонту раньше срока? Как бы не так. В ход идет прием: «Кот из Шрека».

Капитальный ремонт; Москва; ЖКХ; Крыша; Чердак; Капитальный ремонт XXI века; Капитальный ремонт 21 века; вентиляция; утеплитель; мусор на крыше; СНИП; видео;

Подрядчик чуть ли не «со слезами» на глазах просит подписать ему акты приёмка работ. Говорит, что людям нужно платить зарплату, что праздник впереди. Только он почему-то забывает, что просит у тех, кто вот уже 5 лет добросовестно выплачивает в Фонд Капитального Ремонта взносы на этот ремонт. И мы вправе получить приемлемый ремонт согласно всем государственным нормам и стандартам. Но и мы — не изверги: мы понимаем, что праздник. Поэтому хотели, конечно, пойти на встречу подрядчику и принять работы по самому, как нам казалось, завершенному этапу – крыше и чердаку. Со слов подрядчика: «Там осталось только дорожки уложить – это мы быстро исправим». 29 декабря я потратил около 2-х часов чтобы внимательно осмотреть чердачное помещение, чуть ранее мне удалось изучить крышу. Общий отчет на видео.

Резюме. Подрядчик бессовестно пытается играть на каких-то человеческих чувствах, когда сам ведет себя как дилетант в строительстве, а главное безответственно и халатно подходит к такой серьезной работе. А теперь коротко и по существу:

  • Крыша в целом сделана – но все же в одном месте обнаружен дефект и протекает шов в районе трубы. Из-за этого придется изучать ещё раз внимательно все остальные подобные «трудные» места
  • Козырьки вентиляционных труб большая часть сделана не по проекту, а установлена «отсебятина». Кроме того, способ крепление многих из них – создаёт угрозу для окружающих (ветром такое крепление срывает и …)
Капитальный ремонт; Москва; ЖКХ; Крыша; Чердак; Капитальный ремонт XXI века; Капитальный ремонт 21 века; вентиляция; утеплитель; мусор на крыше; СНИП; видео;
Выдержка из проекта
Капитальный ремонт; Москва; ЖКХ; Крыша; Чердак; Капитальный ремонт XXI века; Капитальный ремонт 21 века; вентиляция; утеплитель; мусор на крыше; СНИП; видео;
Схема устройства прямоугольного зонта — выдержка из проекта.
Капитальный ремонт; Москва; ЖКХ; Крыша; Чердак; Капитальный ремонт XXI века; Капитальный ремонт 21 века; вентиляция; утеплитель; мусор на крыше; СНИП; видео;
Все четко и просто, но подрядчик решил, что нужно проще…
  • Мусор на крыше (мешки с мусором, доски с гвоздями) – так же угроза для окружающих при порывах ветра.
Капитальный ремонт; Москва; ЖКХ; Крыша; Чердак; Капитальный ремонт XXI века; Капитальный ремонт 21 века; вентиляция; утеплитель; мусор на крыше; СНИП; видео;
Мешки с мусором на крыше. В мешка, подозреваю, куски старой штукатурки постамента для вазона
  • Декоративные элементы (вазоны): установили – плюс, качество покраски – минус (облупились…)
Капитальный ремонт; Москва; ЖКХ; Крыша; Чердак; Капитальный ремонт XXI века; Капитальный ремонт 21 века; вентиляция; утеплитель; мусор на крыше; СНИП; видео;
Не соблюли технологию подготовки поверхности под покраску. Скорее всего они о ней не знают…
  • Качество работ – новые калитки мало того, что криво повешены (см. статью «Все начинается с мелочей…»), так еще и практически не закреплены…
  • С лета просили разобрать «курятник» на чердаке в виде старой голубятни. Никто ведь не стал это делать… а решили разобрать её, когда уже очень хотелось сдать эти работы… а тут оказывает вентиляционные шахты есть и их восстанавливать нужно – вот так неожиданность!
  • Культура проведения работ отсутствует – бычки кидают прямо на пол чердака где находятся, оставляют после себя мусор от пищевых упаковок. Странные «лужицы» были обнаружены прямо на утеплителе в «укромных» уголках…
  • Свежеуложенный утеплитель местами уже потрепали так, что его уже нужно менять
  • Дорожки по утеплителю – это единственное, что оставалось (со слов подрядчика) чуть-чуть доделать. На момент осмотра не везде лежала магистральная тропинка, не говоря уже про обязательные отводы к инженерным система

Конечно, безусловно, подрядчиком проделана большая работа по замене некоторых стропил и части обрешетки, заменено кровельное покрытие, установлены новые декоративные элементы, сохраняющие облик нашего здания. Убран мусор в большом объёме и уложен утеплитель. Но то, как выполняются эти работы дает лишь основание пристальнее смотреть на другие работы, негативный результат которых не так сильно бросается в глаза и, возможно, может проявиться в скором будущем…



Поделитесь статьёй с друзьями
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *